公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种,由职工在贷款申请时选择。
等额本金
特点是每月还款的本金是固定的,利息是递减的,在整个还款期间还款压力先大后小。
等额本息
特点是每月还款的本息和是固定的,在整个还款期间还款压力基本相同。
举个例子
职工小王与配偶共同申请首套房公积金贷款100万,首套房贷款利率3.1%,期限是30年,两种还款方式具体如何计算?我们一起来试算下吧。
等额本金:月供5361.11元,每月递减7.18元。还款总额1466291.67元,总支付利息466291.67元。
等额本息:月供4270.16元。还款总额1537259.04元,总支付利息537259.04元。
(试算结果仅供参考)
这两种方式各有优势。大家一定要按照自身情况来选择适合自己的还款方式噢~
来源:杭州公积金发布